Rustico/Casale in vendita Via Rodabella 10, Castel Ritaldi

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RUSTICO Cielo-Terra da Ristrutturare.

In vendita esclusiva proponiamo porzione di casa cielo-terra su tre livelli con fondi di circa 60mq situata in una tranquilla zona vicina ai servizi, perfetta per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con 120 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per gli amanti del restauro e della tradizione.

Spazi Interni e Caratteristiche Principali

Il piano terra è caratterizzato da ampi fondi che offrono grande versatilità d'uso, mentre il piano primo è composto da un soggiorno con angolo cottura già predisposto. Sempre al piano primo troverai una camera con bagno privato da restaurare. I due ulteriori vani ai livelli superiori permettono di organizzare lo spazio secondo le tue necessità: camera da letto aggiuntiva, studio, zona relax o spazi multifunzionali.

La cantina sottostante offre spazio ideale per conservare vini, prodotti tipici o materiali vari.

Esterni e Pertinenze

Il giardino privato di circa 150 m² è il vero cuore della proprietà, perfetto per coltivare ortaggi, fiori o semplicemente per godere di momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà un garage di circa 30mq e un annesso (locale accessorio), offrendo soluzioni complete per parcheggio, deposito attrezzi e necessità di stoccaggio.

Dettagli Tecnici e Potenziale

La proprietà necessita di ristrutturazione interna e lavori di rinforzo strutturale, ma questa rappresenta un'occasione per modernizzare completamente l'immobile secondo i tuoi gusti. L'assenza di condominio significa libertà totale nelle scelte costruttive e negli interventi.

L'orientamento Sud, Est, Ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Attualmente in classe energetica G, la ristrutturazione permetterà di migliorare significativamente l'efficienza energetica.

Una proprietà con grande potenziale, perfetta per chi sa riconoscere il valore nascosto e desidera trasformare uno spazio grezzo in una casa da sogno!...